重庆出台全国首部城镇房屋安全保险工作指南

房屋安全是城市安全发展的基石，更是群众安居的核心保障。8月23日，记者从重庆市住房和城乡建委获悉，《重庆市城镇房屋安全保险工作指南（试行）》（以下简称《指南》）于近日印发实施。作为全国首部城镇房屋安全保险综合性、实操性工作指南，《指南》填补了行业制度空白，为房屋全生命周期安全管理探索市场化路径，也为全国房屋安全保险试点提供可复制、可推广的重庆经验。

覆盖多类房屋

四大险种全覆盖核心风险

此次出台的保险政策适用范围广泛，全市城镇国有土地上合法建成并投入使用的房屋均可参保，涵盖商品住宅、公有住房、公租房等保障性住房，以及学校、医院、商场、厂房、写字楼、民宿酒店、经营性自建房等各类公共及经营性建筑，投保以单栋房屋为最小单元，保险最低投保期限为一年。

结合不同房屋的风险场景与民生痛点，《指南》创新设置房屋主体类保险、围护及设施设备类保险、公共安全责任类保险、施工类保险四大类保险产品，实现城镇房屋安全风险全覆盖。其中，房屋主体类保险，重点保障房屋整体或局部倒塌、自然灾害、意外事故引发的财产损失，同时覆盖房屋应急加固维修、居民人身安全保障及临时安置费用。

针对居民住宅，《指南》专门推出住宅倒塌专项保险，以房屋倒塌财产损失、应急加固维修为核心保障，可灵活附加人身安全、临时安置费用补偿，精准解决老旧住宅危房治理、受灾群众安置的资金难题。

三种投保模式

适配不同房屋风险等级

为兼顾投保便捷性与风控精准度，适配不同房龄、不同风险等级的房屋，《指南》明确三种差异化投保模式，满足各类场景投保需求。

直接保险模式流程最简单，无须提供前置专业体检报告，依托双方摸底排查结果即可批量参保，适用于低风险房屋的各类险种投保，大幅降低普通房屋投保门槛。

先体检、后保险模式侧重精准风控，房屋需先完成专业安全检测，依托权威体检报告核定保险费率与保障责任，主要用于房龄较长、存在隐患的高风险房屋主体、外墙保险投保。

保险+体检联合体模式实现一站式服务，由保险机构联合资质检测机构组建服务团队，集中承接房屋体检、风险评估、承保投保、隐患整改跟踪等全链条服务，打通多部门对接壁垒，实现数据互通、风控联动。

理赔提质提速

小额快赔+紧急先行赔付

为切实保障群众权益，《指南》细化规范全流程理赔服务标准，实现理赔透明化、高效化。保险事故发生后，除不可抗力因素外，相关主体需24小时内完成报案，保险机构必须在24小时内抵达现场查勘，同步开展应急施救和损失核定工作，双方达成赔偿协议后，十日内完成常规赔付。

针对民生小额损失，重庆开通快速理赔通道，5000元及以下小额财产损失，实现24小时内赔款到账。针对房屋倒塌、人员伤亡、重大公共安全险情等紧急情况，推行先行赔付制度，保险机构需优先支付不低于预估赔偿金额50%的资金，专项用于应急救援、受灾群众临时安置和紧急排险，最大程度降低灾害损失、保障民生安全。

目前，重庆房屋安全保险试点工作已在市级直管公房、市级公租房及荣昌区、长寿区等区域落地。

（杨新宇）