天津色织厂“修旧如故”走出时尚焕新路

最近，西青区中北镇老色织厂悄然出圈、人气攀升。今年5月，这片承载着70年工业记忆的老厂区彻底告别了沉寂，变得热闹起来——年轻人踩着台阶攀上屋顶“上房揭瓦”，拐角处，“你紫腚行”的涂鸦墙前排着长队……如今，这片老厂区不再是单一的老旧工业地块，而是通过空间重塑、业态更新与场景升级，解锁出了全新的打开方式，成为西青区城市更新、激活片区活力的优质样板。

树下闲坐喝咖啡

“上房揭瓦”拍大片

走进天津色织厂旅游休闲街区，仿佛一脚踏进了时间折叠的缝隙。

红砖厂房、复古铁门、斑驳梁柱……这些刻着岁月痕迹的老建筑静静立在眼前，诉说着这座老厂区的旧日时光。如今，这里又“生长”出了全新的时尚场景：主题艺术墙绘在砖墙上铺展开来，彩色伞组成的顶棚在阳光下投出斑斓光影……在这里，人气最高的“景点”是一条200多米长的红色空中连廊。人们沿着红色楼梯拾级而上，站在连廊上便可俯瞰厂区全景。除此之外，厂区内还落地了近30处时尚互动点位，其中，“上房揭瓦”最受年轻人追捧：一群人攀上老厂房屋顶，举起手机“咔嚓”一声，一张复古工业风与城市天际线同框的照片瞬时定格。

不同的客流人群在这里也各有各的打开方式。白天这里聚集起不少来闲逛拍照的中老年人，爽朗的笑声时常回荡在老厂房。秋千架旁满是来此“遛娃”的亲子家庭。“我家其实不住这附近，但是孩子特别喜欢这里，喜欢在户外‘撒欢儿’。一会儿她还要去那边的拼豆店玩会儿。”说这话时，林先生正坐在一棵树下喝着咖啡。“大人和孩子在这儿都能放松，特别适合全家一起来。”到了晚上，这里又是另一番风景，酒吧、乐队演出、创意市集吸引着大批年轻人来此休闲放松。

“90后”店主

老厂房内开起原创店

漫步园区，记者走进一家名为“栗子喵”的店面，店铺正中间，三棵粗壮的古树穿过屋顶向上生长，货架以树为中心错落摆放，形成独一份的购物景致。

“选择这里其实是一个偶然。那天我和朋友在附近商场吃饭，走过天桥时看见这边正在施工，当时就很好奇这边要建什么。”“90后”店主于淼告诉记者，在了解老厂房焕新升级的定位后，她当即便决定，在这里再开一家店。

“其实之前，我也没做过街边店，一直都是开在商场里。”两种不同的经营模式，在她看来各有优势。“商场店客流稳定，受季节天气影响小，但现在大型商业综合体同质化严重，消费者容易审美疲劳，而户外的街边店则不同。现在的年轻人，天气好的时候更愿意出门逛逛，坐在外面喝杯咖啡、聊聊天，这种氛围是商场给不了的。”

这里还有一个优势，让她觉得特别实用：营业时间可以自主调整。“以前在商场，开店闭店的时间要跟着商场走。这里就自由多了，比如现在天气比较热，我就可以晚点再营业，让营业时间跟着客流走。”

于淼觉得，在这里开店最打动她的，是很多附近的居民路过，都会停下来多看两眼。“他们对老色织厂有感情，有的人可能是父辈在这上班，或者自己就在这片儿长大。”于淼说，十几年来，自己一直做纺织服装，天然就和这片场地有着某种呼应。“所以大家哪怕只是进来看看、拍拍照，不消费我也开心。”废弃二十多年的老厂房，如今也开出了年轻人的原创服装店。“能在这个老场地上，为它续写新故事，我自己也很开心。”

打造年轻化特色新业态

解锁24小时文旅消费新场景

始建于1956年的天津色织厂曾是华北地区规模最大的色织布生产基地。在2000年前后，老厂逐步停产，占地43亩的厂区就此闲置下来。二十多年时光流淌，这周边早已换了天地——永旺梦乐城、西青大悦汇建起来了，住宅小区连成一片。破旧的老厂“蹲”在商圈核心区，与周边格格不入，成了城市发展中的“一块补丁”。

转机出现在2024年。“我本人是南开大学毕业的，对天津这座城市很有感情，这些年一直关注着这座城市的发展。”天津色织厂旅游休闲街区负责人吕成华告诉记者，他们的团队关注到这片区域后，立刻主动对接产权方，双方的想法不谋而合。“我们决定，不搞大拆大建，用低成本活化工业遗产，在保护工业文脉的基础上，打造高品质文旅消费场景。”吕成华说。

然而，实际的改造难度却远比吕成华想象的大。老厂区闲置二十多年，院内杂草丛生、墙体坍塌，地下基础设施也全部缺失。“推倒重建是最简单的，但如果要加固修缮，就要比新建工程工序更多、人工成本也更高。”吕成华说，即便如此，运营方始终坚持“修旧如故”的理念。“老厂区里50多棵古树我们全都保留了，所有的建筑都绕着树盖，最大限度守护了这片土地的原始生态。”

除了建筑风貌保留了老厂区原有格局，运营方对于入驻此处的商户也有着独特的考量。“我们优先引入年轻化、创新型业态，筛选与工业遗存气质相匹配的优质主理人共同运营。”说罢，吕成华带领记者走向远处正在装修的几处铺面。“那边我们规划了1000多平方米的纺织印染生活馆，保留了老车间格局，未来顾客可以现场定制印染T恤，在老厂房里感受纺织工艺的现代延续。这些入驻的新业态，都在用自己的方式‘呼应’这座老厂区的历史，而不是喧宾夺主。”

傍晚6点，天色还没暗下来，酒吧门口已渐渐排起长队，烤肉店的炭火烟气从老厂房里飘出来，白天安静的红砖墙，此刻被暖黄色的灯光打得格外柔和。吕成华说，园区从一开始就明确了与周边商场错位发展的定位。“传统商场普遍晚上9点半停止供餐、10点关门，但我们是24小时开放式街区，年轻人下了班可以过来聚一聚、喝一杯，让晚间也能有真正属于他们的消费场所。”吕成华介绍，目前，园区和周边商场已形成了“双向引流”的良性循环。“这座老厂房正成为这片街区的新入口，人们从商场出来，拐个弯，就走进另一个完全不同的消费场景。”

一处工业旧厂房的重生，不仅增加了人气拍照点位与特色商铺，更给人们的城市生活提供了全新选择。它跳出标准化商业的框架，平衡着岁月底蕴与当代需求，守得住历史肌理，容得下新潮业态。这片不分昼夜、不分人群的自在氛围，成就了这片街区与众不同的全新打开方式。

（侯蕾）