首钢园：百年工业遗存“长”出多元产业新生态

炉火虽熄，园区正旺。刚过去的中秋节，人潮如织的首钢园迎来一位老友。听闻老厂区已成热门打卡地，首钢退休职工程国庆动了心，决定带孩子“回家看看”。

走进园区，老程指着地标建筑三高炉连连感慨：“我们那时候，这里生产的可是各种钢材。你看，这还保留着运送铁水的‘鱼雷罐’呢！”孩子仰头接话：“您再看看，现在的首钢园，我们能喝到各种口味的咖啡！”

一老一少，对视而笑，也勾勒出这座百年钢厂的转型之路。

始建于1919年的首钢，是我国钢铁工业从无到有、由弱到强的参与者、见证者。坐落在十里长街西沿线上的老厂区，曾经钢花四溅、日夜生产，一座座高炉，一卷卷钢材，支撑起城市建设的广厦万千，也托举着数十万职工的烟火日常。

21世纪初，为推动城市发展和环境保护，支持北京申办夏奥会，首钢以壮士断腕的决心实施钢厂大搬迁。当时，面对土地资源利用、工业遗存保护、员工就业安置等一系列复杂问题，一项历史性抉择摆在面前：新的钢铁产线既已在数百公里外的河北曹妃甸“重起炉灶”，那么北京石景山8.63平方公里的闲置厂区，到底该拆还是留？

“首钢人不怕干事，怕的是不知道该怎么干。”一位首钢领导干部向记者回忆：当时外界主张土地开发的声量不小，一些职工也期盼用卖地的收入贴补新建厂区的支出。“但首钢没有选择大拆大建。老园区虽然一度沉寂，但背后审慎的规划和思考没有停止。如今看，正是这一时的‘慢’，最终换来日后发展转型的‘快’。”

在各界帮助下，首钢园工业遗存改造形成大量体制机制创新，并逐步亮出三种颜值：保留工业“素颜值”，西十筒仓等一批老厂房留住原样；织补提升“棕颜值”，精煤车间等变身体育馆有了新功能；生态建设“绿颜值”，工业晾水池变成清凉的秀池……保留铁色记忆的工业遗存没有成为城市包袱，反而成为独一份的发展家底。

北京冬奥会的筹办和举办，为园区开放运营点燃了“第一把火”。我国冬奥健儿以工业冷却塔为背景飞跃滑雪大跳台摘金，中外媒体高频曝光，让世界一举看到首都工业老区复兴发展的活力、经济社会绿色转型的努力。

然而，赛事终会散场，产业如何登场？网红园区，又何以“长红”？

首钢园蹚出了“自主造血”的城市更新路径。道路等公共资产移交政府，企业专心做好产业培育，对每一处土地和厂房的利用进行“需求前置”，想清楚谁来用、怎么用，再动手规划改造。北京市将首钢园定位为新首钢高端产业综合服务区，鼓励园区成为产业导入的接口、链接资源的枢纽，充分融入国家和城市发展大局。

首钢园开始大力发展会展、体育、科技等多元业态。大跳台、篮球公园、极限运动公园串起体育消费链；科幻产业及具身智能等未来产业加速聚集，在办公楼里“上下楼”即能找到产业链的“上下游”；会展经济越做越热，首钢园成为服贸会永久会址……告别传统园区土地生财的老路，首钢集团还设立产业投资基金，与入驻企业“做朋友”，从“做房东”转向“做股东”。

“北京冬奥会闭幕后，首钢园仅用4年时间，至今年8月，客流突破1000万人次，同比增长近40%，其中35岁以下年轻人占比过半；初期，首钢园入驻企业仅几十家，到今年上半年，入驻企业达到1286家，同比增长32%。”首钢集团副总经理姜楠介绍，2025年首钢园在园企业总营收达779亿元，预计在“十五五”期间成长为一处“千亿园区”。

城市更新，最终是为了人。从老工厂的“闲人免进”，到如今园区举办大赛大展时的人头攒动、一票难求；从“三班倒”的产业工人，转型为服务大众的讲解员、园区运维人员，协助“主理人”开店的项目经理……首钢不老，依然弄潮。

将视野再放大。北京市“十五五”规划明确，将在京西建设“两园一河”水岸客厅，首钢园、园博园和永定河区域将实现连片更新发展；“十五五”时期，北京还将打造四大城市活力新片区，首钢园将继续重点发展会展经济、科幻产业、文旅消费……

首钢园，还在生长。一座园区的华丽转身，已延展为一域之兴，照见一城之变。