碧桂园控股有限公司在香港举行业绩发布会。企业供图。
3月22日，碧桂园控股有限公司（股票代码：2007.HK）在香港举行业绩发布会，公司董事局主席杨国强、总裁兼执行董事莫斌、首席财务官兼副总裁伍碧君、副总裁兼营销中心总经理程光煜、财务资金中心副总经理左莹等出席发布会。
据介绍，碧桂园2016年实现合同销售金额人民币3088.4亿元，合同销售面积为3747万平方米，同比分别增长120%和74%。当天，碧桂园股价报收6.6元港币，相比2015年12月31日股价翻番，增长108%，是恒生指数涨幅的近10倍。
碧桂园董事局主席杨国强（右）、总裁莫斌与媒体互动。企业供图。
碧桂园董事局主席杨国强在发布会上表示，始终看好中国的新型城镇化建设，认为红利远没有到头。“前几年很多人说三四五线不好的时候，我们做的蛮开心。改革开放推动国家发展，中国GDP仍在逐年增加，城镇化和现代化进程持续推进，我相信人民的生活现在好，（未来）还能更好。”
以销售规模计，目前碧桂园已经冲到了中国十强房企的前三，品牌溢价开始凸显。但这并不妨碍碧桂园坚持自己的初心，“建老百姓买得起的好房子”。报告期内，其合同销售均价为8242元／平方米，同比有所增长，不过依然是十强房企中最低的。
碧桂园参与“一带一路”建设的代表性项目——森林城市实景。企业供图。
碧桂园头三个月突破千亿销售几成定局，甚至2017年正式晋升行业龙头也是大概率事件。然而，碧桂园管理层在发布会上透露的2017年国内销售目标仅为4000亿元人民币。“我们没有想争第一，我们只能努力做到更好。”对于规模，碧桂园董事局主席杨国强有着更深刻的认识，他认为市场存在很多变数，也不知道同行的情况，只能做好自己，并且要继续以优秀同行为学习榜样。
碧桂园CEO莫斌在发布会上介绍说，除了规模，利润也实现同步增长。报告期内实现收入1531亿元，同比增长35%，归属公司股东的净利润为人民币115亿元，同比增长24%。此外，公司现金流管理和去化也表现优异，报告期内实现销售回款2840.8亿元，回款率为92%，去化率为73.7%，同比增长近20个百分点。
作为中国的三四线之王，碧桂园近年来拿地策略开始向一二线倾斜。业绩发布显示，报告期内，碧桂园新获取的土地中目标一二线与目标三四线的地块按（不含少数股东权益）金额划分的比例为64%:36%。
报告期末，碧桂园已签约或已摘牌的项目总数为728个，其中国内722个，近2/3分布在广东省外，海外分别在马来西亚有4个、澳大利亚1个以及印度尼西亚1个。从项目布局上来看，2016年碧桂园一方面在国内聚焦新型城镇化红利，实现了在一二三四五线城市的全面开火，夯实了其由一个地方房企跃升至全国前三的江湖地位，另一方面在海外依托中国“一带一路”国家政策，寻找沿线国家利润空间较大的发展机会。
还值得一提的是，报告期内碧桂园扩大土地投资需求导致融资规模有所增加，但得益于其强劲的销售能力和严格的现金流管理，资本结构反而得到进一步优化。
2016年，销售楼款现金回款2841亿元，回款率约为92%，净经营性现金流约为人民币415亿元。净借贷比率同比下降11.3个百分点至48.7%，加权平均借贷成本下降54个基点至5.66%。资本结构优化还体现在碧桂园通过对冲减少兑汇损失人民币14.1亿元，以及期内全部偿还完利息较高的永续债。（苏婷）
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