中国经济网8月19日讯（记者 韩璐） 根据北京市住建委公布的信息显示，位于通州区台湖镇的自住型商品住房项目阳光城·阳光佳苑已于8月17日上午10点结束网申，即将进入现场确认阶段。
阳光城·阳光佳苑自住型商品住房项目位于通州区台湖镇，项目四至为：东至嘉创一路(原光机电四号路),西至支路二（原光机电三号路）,北至兴光一街,南至兴光二街。
去年（2015年）11月13日，通州台湖镇地块竞拍，共10家房企参与。经过28轮的举牌，最终阳光城以18.73亿元，配建47000㎡的限价房和41400㎡自住房，溢价率49.9%拿下该地块。
当时据中原地产首席分析师张大伟测算，楼面价高达3.8万，未来商品房部分售价将超8万。本次推出的总计约463套自住房源销售均价为17500元/平方米。
该楼盘的地理位置及价格具有相当的吸引力：北京市住建委公示的自住型商品住房项目显示，2016年以来北京市共推出的自住房项目中，除了阳光城·阳光佳苑外，有两个位于门头沟、另外三个分别位于大兴、房山和密云。阳光城?阳光佳苑是最接近五环的项目，并且位于施行限购已满一年的通州区。
然而在某论坛中，一位考察过该楼盘的人士表达了自己的担忧“通州台湖自住房位于台湖董村，前些天去实地看了一下，东侧是拾景园，北侧就是董村，西北方向有个垃圾综合处理厂，离本案也就500多米吧，犹豫是否申请此项目，感觉周边环境不会有太大的发展了。”
2016年7月，北京全市自住型商品房共成交1982套，成交量在6月的基础上翻了7倍。自住型商品房以其约30%的价格优势，往往一经推出即受到关注。然而据评论，从地段、环境等因素所决定的综合品质上看，优质自住房越来越难买到也是不争的事实。公开数据显示，配建自住房地块占成交经营性用地的比例，从2013年的40%降到2014年的30%，而到2015年，这一比例已不足20%。
2013年底北京市政府宣布：两年将供应7万套自住房的土地供应，据数据统计，目前该指标已基本完成。分析称，未来北京能够上市的自住房只有100万平米左右。大约只有1万套上下。
（责任编辑 ：马莹莹）
