北京土拍单日吸金95亿 五环内普宅用地基本断供

　　中国经济网讯（记者 韩璐）  5月5日下午，经过了68天的断档期，北京市昌平区南邵镇、大兴区黄村镇共有三宗地块出让。最终三宗地块分别以30亿、31.95亿、33.4亿元成交，北京土地市场于当日吸金95亿元。据估算三宗地块的楼面价均为3.5万元/平方米上下，明显高于区域内在售楼盘价格。

　　三宗地块中，昌平区南邵镇的两宗为住宅混合公建用地，大兴区黄村镇的一宗为综合性商业金融服务业用地。据中国经济网记者查询，2016年至今，北京已完成交易的经营性用地共10宗，其中5宗含有普通住宅用地，分别位于朝阳区将台乡、大兴区黄村镇、门头沟龙泉镇、昌平区南邵镇（2宗）。在这其中，只有将台乡和黄村镇的地块位于五环内，北京五环内普宅用地的供应再创新低。

　　据中国经济网城市频道记者了解，机构统计的五月初以来销量排在前位的新房楼盘均在五环外，且大部分位于房山、大兴、平谷、门头沟等远郊区县。近日国土资源部、国家发展改革委联合印发的《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015～2020年）》中明确了减量优化的政策导向——通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升，原则上不安排新增建设用地，鼓励将存量建设用地转化为生态用地。

　　从实际供应的情况来看，2016年前5个月北京住宅用地仅出让5宗，且今后出让宅地将遵循“90/70”原则。据亚豪机构市场总监郭毅分析，接下来一段时间的北京，“普宅”、“五环内”、“大户型”将特性的商品房供应仍会比较稀缺。