山西多举措推进商品房去库存 一市一策促市场平稳发展

　　山西多举措推进商品房去库存

　　11市将因地制宜，一市一策促市场平稳发展

　　图为山西孝义市宜家苑安置小区一角。自2012年起，该市启动实施压煤村庄搬迁工程，投入60多亿元，搬迁8个乡镇84个村庄近5万人进城。 新华社记者 燕 雁摄

　　经济日报讯 记者刘存瑞从山西省住房和城乡建设厅获悉：2016年山西省将多措并举，采取7条政策去商品房库存，全省11个市将因地制宜，一市一策，千方百计增加商品房销售，减少库存总量，促进房地产市场平稳发展。

　　山西省统计局数据显示，2015年，山西省商品房销售面积达1592.6万平方米，同比增长1.0%。同时，商品房待售面积达到1816.1万平方米，比同期商品房销售面积多223.5万平方米，同比增长28.9%，其中住宅待售面积1285.7万平方米，同比增长23.6%。总量创下历史新高，楼市去库存压力进一步加大。

　　山西省住房和城乡建设厅负责人称,去库存工作是党中央、国务院确定的今年经济社会发展的五大任务之一，采取措施积极去库存,引导企业适当降低房价是山西省今年经济工作的重大任务。为此,山西省出台7条去库存政策：一要扩大住房需求群体。加快农民工市民化进程，确保新落户居民享有同等的教育、就业等城镇基本公共服务，为农民工进城购房提供保障。二要支持农民工进城购房。研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县城购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。三要强化住房公积金支持住房消费作用。四要打通商品房和保障房通道。商品住房库存量较大，消化周期较长的市县，要通过货币化安置、政府回购商品房等方式，解决棚户区、城中村和旧城改造原住户安置房和农业转移人口租赁住房，原则上不得再新建安置住房。五要推动房地产开发企业兼并重组。要简化程序、提高效率，在资质审批和信用评定等方面，积极支持房地产开发企业通过强强联合、优化重组或与其他市场主体合作等方式，壮大企业实力。六要积极发展跨界房地产。房地产库存过大的市县，可根据房地产开发企业申请，依法修改城镇规划，将已建成的存量房屋发展为其他地产。七要积极引导房地产开发企业适当降低房价。鼓励房地产开发企业顺应市场规律，调整营销策略适当降低房价。

　　专家分析指出，山西商品房待售面积增长，销售相对低迷，必须采取强有力的政策,推进商品房去库存工作。