中关村“变形记”：从电子卖场到7.2公里的创业大街

中关村“变形记”：从电子卖场到7.2公里的创业大街

　　2015年10月13日，如今的中关村已经没有了人潮涌动的景象。近日，《中关村大街发展规划》发布，中关村大街未来三到五年内将完成转型，现有15万平方米的传统电子卖场将逐渐腾退。这意味着，中关村将逐步告别电子卖场，转型为“创新创业一条街”，传统电子卖场的业态将逐步被新模式和新业态所取代。每个在北京生活超过5年的人都有关于中关村和电子卖场的记忆，1998年的一天，刘强东在中关村电脑城购买了一台二手电脑和一辆二手三轮车后，开始了自己的创业之路。16年后，京东以300多亿美元市值赴美上市。在中关村电子卖场工作过的人几乎都听过这个故事，这也加剧了当年中关村的火爆，在海龙、鼎好的卖场里挤满了大大小小的摊位，贩卖着各式各样的电子产品，这些店主怀揣着梦想来到中关村，有人成功离去，但大多数人还在坚守岗位。开业于1999年的海龙大厦，连续几年里日均客流量在3万到4万人次，到2006年年底，有超过7000万人次的客流来这里，当年同样人头攒动的太平洋数码城也有4万人进出，可如今海龙大厦每层柜台空置率高达70%，多数还在营业的摊位也很少有顾客光顾。太平洋数码城也早已关闭等待转型后的再次开门。数据显示，2002年，中关村电子卖场总营业面积为6万平方米。到了2005年，这一数字已增至20多万平方米。2006年和2007年，随着e世界和鼎好二期的先后开业，中关村IT卖场的面积达32万多平方米，相当于44个足球场。如今的鼎好二期除地下二层和一层一小部分商户外都已腾空，曾经专营电脑配件的五层也已改成人才市场，其他楼层也有企业进驻。而中关村E世界也早已关停。“现在鼎好地下二层还没有接到撤户的通知，虽然不知道这块还能存在多久，但我感觉很快也会让我们开始搬了。如果要求我们从中关村搬出去我可能会去马连道那边，毕竟在中关村这么多年了有很多老客户还会偶尔光顾，不能让这些客户找不到我们的店，哪怕他们只是过来聊聊天。”一位鼎好地下二层的业主说。

　　在中关村大街的36座楼宇中，鼎好、海龙、e世界等10座有业态调整积极性。最为外界所熟知的鼎好、海龙等中关村电子卖场，将整体转向以企业孵化器为代表的写字楼。即便保留一些商业，也是一些规范的品牌体验店，让消费者在线下体验正牌的产品。其实做出改变的不只有中关村，深圳华强北、上海徐家汇等国内电子产业标志性的集散地同样也先后转型。今年2月，位于徐家汇的太平洋数码二期关闭重建，徐家汇开始“去数码化”。今年9月的华强北创客合作发展交流研讨会上，“华强北将从大卖场变成大孵化器，从山寨中心变成创客中心”成为议论焦点。但即便是在惨淡经营的今天，只要你拿着电子产品靠近中关村任何一家电子卖场，都会有导购围上来：“维修么？手机要卖么？”

　　也许《中关村大街发展规划》的发布，会给更多公司提供容身之所，至少一条7.2公里的创业大街上公司的数量会拉近与硅谷的距离，但与美国硅谷是由科技基础、低廉的办公用地和风险投资扎堆而成形的相比，中关村创业一条街还有很长的路要走。（歌尽繁华/东方IC）