本报记者 杜晨薇
昨天凌晨0时30分，在真北路1531号矗立20年的上海中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼在15秒内完成爆破。未来，这里将打造成一个集办公、商业、酒店、文娱、金融等多元功能于一体的城市综合体。
曾经是大型建材中心
2002年之后再无消息
对于很多住在沪西的老上海人，真北路1531号绝不是一个陌生的门牌号。早在20世纪90年代末期，这里是上海一家大型建材中心，名叫“新黄浦爱奇·爱特大型建材配售中心”。
1997年6月26日的《解放日报》报道：日前开工的新黄浦爱奇·爱特大型建材配售中心，和麦德龙、汽车市场、轻纺市场等一起，构成西上海大型配销市场群落。“新黄浦爱奇·爱特”占地270亩，总投资4亿元。首期工程占地90亩，建筑面积3.2万平方米，计划年底建成。该中心主营建材饰材、家具家电、厨房用具、展销、建筑咨询、装修设计服务及配套服务，将成为上海最大的大型仓储建材配售中心。
1998年4月6日，《解放日报》再次报道它“正式落成”的消息，并在标题中突出，它是当年的商业业态巨无霸：新黄浦爱奇·爱特配售中心坐落于沪宁高速公路的上海起点处，与“麦德龙”比邻，作为国内首家亮相的MALL，它为上海西部大市场再添亮色。它占地270亩、总建筑面积10万平方米，已落成的首期工程占地90亩、建筑面积4.3万平方米，拥有400个车位。新黄浦A&A以居家为主题，首期营业的有建筑装潢材料、家具及居家用品、办公家具及文具用品、食品等4大卖场，数万种商品全部以超低价销售。据估算，消费者如果在那里购买安置一个新家的绝大部分用品，可减少开支15%左右。
不过，到2002年之后，上海各大报纸再无它的消息。
隔壁的百联中环崛起
兴力达广场成烂尾楼
2002年时，真北路1531号据称已被一位四川绵阳籍商人拿下，将打造一个全新的商业广场——上海兴力达商业广场。
2003年3月27日，《解放日报》报道：近期来自外省市的房地产“大鳄”纷纷投资上海，四川兴力达集团在普陀区曹安路真光路口开发规模达41万平方米的兴力达商业广场，该项目将于近日启动。
在2006年12月19日的《新闻晚报》中，也有关于这个地块当年情况的描述：如今的百联中环购物广场，前身是由四川兴力达集团和新长征集团于2002年共同投资建造的兴力达商业广场,去年年底百联集团联合德泓以及达德投资公司收购兴力达后,停工半年有余的兴力达商业广场项目才迎来新生。
根据上海市地名管理办公室公告（2002）公字第4号，该地块还叫作“上海兴力达商业广场”。可到了2004年，上海市地名管理办公室公告（2004）第15号显示，原名上海兴力达商业广场，已在当年7月更名为兴力达国际广场。
然而兴力达国际广场的建设还是没有进行下去。2006年12月22日的《解放日报》上，一篇《百联中环购物广场落户普陀》详细介绍同一地块其他项目的“变身记”：目前上海规模最大的购物广场“百联中环购物广场”昨天正式对外营业。百联中环购物广场地处普陀区沪宁高速与中环线交汇的真北商圈。由于真北商圈缺乏精品百货和综合娱乐设施，百联中环的主力店引进了东方商厦和世纪环球影城。此外，进驻百联中环的还有月星家居、世纪联华、雷欧健身房、星巴克、第一医药等，为周边居民提供多样化的消费休闲选择。
那么，兴力达国际广场究竟去哪儿了？秘密藏在2006年3月7日的《解放日报》里，一篇题为《百联接盘兴力达加剧真北竞争》说明了真北路1531号当年的命运走向：因资金链问题一度停工的本市最大“销品茂”（shopping mall）——地处沪西北地区的兴力达广场即将为百联集团接手……
随着商业建筑面积达25万平方米的百联中环广场崛起，一墙之隔的兴力达国际广场逐渐成为“烂尾楼”。
二十多年间四次易主
该地块发展真正提速
2007年，百联中环购物广场开业一年后交出一份令人满意的答卷。《解放日报》2007年12月17日报道：在百联中环购物广场停车场内,平时江苏、浙江牌照的车辆占4成，平均每个客人消费达380多元。不过，身处同一地块的真北路1531号“烂尾楼群”就没那么幸运了。
2014年10月16日，《东方早报》披露了《百联集团再次转让上海三项目》的情况：百联集团全资控股的三个项目正在上海联合产权交易所公开挂牌出让……上海兴力达商业广场有限公司100%股权及债权挂牌价格为14.85亿元，上海建配龙房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为28.44亿元，上海濠泉房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为24.51亿元。三个项目合计金额为67.8亿元。其中，上海兴力达项目正是当年停工直至今日的4幢超20层烂尾楼。
第二年，“黑马”出现——上海衡源拿下这一项目。在后来一场关于“上海中环中心&徐汇滨江项目绿建产品及技术采购交流会”上，上海衡源地产事业部设计中心总经理兼中环中心项目副总经理马之春介绍了这一项目的总体方案，称项目是普陀区“十三五”规划三大城市更新项目之一，将建50万平方米的超大体量，关注产业集聚，打造集工作、生活、休闲、生态于一体的产业生态圈。不过，此后该计划并未如期展开。
三年后，2019年，该项目第四次易主，由宝能集团接手。根据普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》，将加快推进百联购物广场办公楼项目（含“中环百联”等项目）更新建设，该地块发展得以真正提速。宝能集团上海公司相关负责人表示，虽然爆破拆除会造成成本及开发周期增加，但唯有彻底清除“烂尾楼”，设计上才能突破枷锁。
伴随着连续干脆的爆炸声，真北路1531号终于迎来崭新篇章。
暂命名“宝能中环中心”
这4幢楼紧邻“中环百联”商业体，与麦德龙、迪卡侬、百安居、红星美凯龙等商业品牌共处上海西部门户商业地标——中环商务区。这4幢楼长期“烂尾”，成了西上海饱受诟病的“瑕疵”。去年，宝能集团接手后，真北路1531号的更新改造便被提上日程。
宝能集团上海公司相关负责人表示，该地块不仅建筑结构有安全隐患，且原先的设计远远无法满足现今的需求，集团决定以爆破方式对项目进行重新开发。根据规划，该项目暂命名为“宝能中环中心”，依托上海中环百联市级商圈区位优势，以及中环线和沪宁高速入城段优越的交通条件，拟新建27.5万平方米商办建筑，结合现有中环百联项目重新整体打造，塑造集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的“新生代城市综合体”。
项目建成后，将为普陀区增添一个充满活力和创新氛围的全新商圈，也将引领周边城市功能和形象全面升级。
（责任编辑 ：韩璐）
