中国金茂半年业绩：盈利能力提升 规模良性发展

8月26日，中国金茂（00817.HK）发布2025年中期业绩报告。中报显示，中国金茂实现营业收入251亿，归母净利润10.9亿（剔除投资物业公平值损益后11.23亿），毛利润40.49亿。同期，公司实现签约销售金额534亿元，排名首次进入行业前十。

报告期内，公司盈利能力持续增强。归母净利同比增长8%，毛利同比增长14%。上半年，公司毛利率16%，其中物业开发板块毛利率较去年上半年提升1pct，展现出在复杂市场环境下的发展韧性。

上半年，房地产行业整体承压，TOP10房企规模同比下降约14%。中国金茂则实现了业务规模的良性增长，签约销售额增长20%，多个新项目成为当地热销楼盘。

中国金茂“金玉满堂”四大主力住宅产品线中，在报告期内共有4府5璞2满3棠首开问世。根据市场公开信息，多个项目获得市场高度认可。

府系产品中长沙湘江金茂府、西安曲江金茂府、上海润雲金茂府均达成首开售罄。璞系代表西安金茂璞逸东方首开摇号，热销13亿。

北京璞逸丰宜首开热销18亿，成为丰台区量价标杆项目；长沙璞印梅溪长沙别墅销售榜排名领先；郑州璞逸云湖首开热销12亿。

两大满系项目均在当地销量领先。北京金茂满曜开盘以来蝉联朝阳区普宅网签套数销量领先、天津泮湖满庭以“美术馆式社区”在6月天津单盘销量领先。

（北京金茂满曜实景图）

棠系产品上海金茂棠前首开热销12亿，领跑外环市场；成都东城金茂晓棠首开以来六开六罄，成为当地现象级产品。

董事会主席陶天海先生在致辞中表示：中国房地产市场仍有很大的发展空间，通过产品引领走出市场独立行情是行得通的，金茂“始终将企业发展融入国家大局，高标准履行社会责任。以品质初心持续引领‘好房子’建设。”